Сургут

модуль определения ликвидности недвижимости plusagent.ru

Plusagent.ru - SaaS сервис, интерактивная экосистема для рынка недвижимости.

Данный продукт находится на стадии MVP, прошел экспертизу и получил положительное решение о соответствии проекта, представленного Заявителем по предварительной экспертизе, данному требованию Экспертной коллегии Некоммерческой организации Фонд развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий по вопросу соответствия проекта, представленного заявителем по предварительной экспертизе, требованиям подпунктов 2 - 5 пункта 1 статьи 2 Положения о присвоении и утрате статуса участника проекта создания и обеспечения функционирования инновационного центра «Сколково».

В России основными проблемами рынка недвижимости является:

1. экономическая нестабильность, сокращение количества привлеченных инвестиций в недвижимость;

2. неразвитость индустрии недвижимости:

плохо управляема и сильно зависит от низкопредсказуемых факторов,

остается низкоорганизованной, что затрудняет расширение масштабов в этой сфере.

Поэтому одним из самых приоритетных направлений общественно-экономической политики нашего государства является развитие рынка жилой недвижимости.

Важность этого направления обусловлена, с одной точки зрения, остротой жилищной проблемы, так как результаты социологических исследований говорят о том, что более 60% жителей России не удовлетворены своими жилищными условиями, а с другой стороны, низким уровнем доходов значительной части населения. Таким образом ипотечное кредитование в России также является важнейшим звеном финансового рынка.

Одним из основных вопросов, которые возникают при реализации права собственника на недвижимость, является вопрос о стоимости собственности. Для того, чтобы определить стоимость жилья, необходимо провести его оценку.

Главной областью применения оценочных технологий являются действия по купле - продаже объектов недвижимости и целых фирм, а также инвестиционная деятельность. Оценка стоимости недвижимости так же необходима, например, при получении кредита в банке под залог стоимости тех или иных активов, а также для предприятий в целом.

В настоящее время оценка стоимости недвижимости проводится экспертами, рыночная стоимость объекта оценки представляет собой среднее значение скорректированных цен продажи (предложения) подобных объектов сравнения.

Новый ИТ- модуль определения ликвидности недвижимости plusagent.ru по средствам анализа больших баз данных позволит дать более точную оценку рыночной стоимости объекта. В plusagent.ru уже имеются инструменты, отслеживающие не только цену объявления, но и фактическую цену продажи объекта, которые будут также использованы для оценки.

Для создания модуля оценки недвижимости нами была разработана новая технология "определения ликвидности недвижимости по средствам МАИ", которая поможет оценивать ликвидность объектов не только по рыночной стоимости, но и другим индивидуальным показателям в соответствии с запросом клиента.

Модуль определения ликвидности планируется внедрить в личный кабинет собственника, который будет создан совместно с модулем. Пользование личным кабинетом для собственников жителей Югры будет предоставляться бесплатно.