Совет МКД: от знаний к эффективной работе

Проект создается для повышения правовой грамотности населения в вопросах ЖКХ, в том числе для помощи и сопровождения жителей г. Нижневартовска, а так же жителей других муниципальных образований России в управлении МКД, организации просветительской работы с населением всех категорий в сфере ЖКХ, развития добрососедства, формирование культуры совместного проживания в МКД и преодоление крайнего индивидуализма, культивирующего полное разобщение интересов и равнодушие соседей по отношению друг к другу и к судьбе общего имущества в МКД.
Работа в рамках проекта будет ввестись комплексно в нескольких направлениях:
• акции по привлечению жителей на мероприятия проекта,
• создан информационный сайт;
• изготовлены методические материалы и видеофильмы;
• 13 семинаров по 3 часа в формате лекций с привлечением преподавателей с высшим образованием;
• 2 праздника («День микрорайона» - 02 марта 2025 г. в Масленичную неделю; «Международный день соседей» - 31 мая 2025г) направленных на развитие улучшение добрососедских отношений, сплочение собственников квартир для более эффективного управления МКД.
Записи и материалы семинаров будут преобразованы в видео-лекции, которые будут размещены в свободном доступе для использования жителями других регионов РФ. Проведенные праздники так же будут предоставлены в виде информационного отчета, размещенного на созданном сайте.
Проведенная работа в рамках проекта повлечет за собой повышение уровня компетенций Членов советов МКД, Председателей советов и жителей в вопросах ЖКХ и благоустройства, а также будет способствовать эффективному управлению МКД и развитию добрососедские отношения.

Проблемы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) являются актуальными и первоочередными, ведь это неотложные вопросы повседневной жизни, которые касаются без исключения всех граждан. Конституционно в нашей стране признаются и гарантируются права и свободы человека. Однако, к сожалению, большинство граждан России не владеет информацией о том, какой объем прав предоставляет действующее законодательство потребителям жилищно-коммунальных услуг. Этому не учат ни в одном учебном заведении. Каждый в вопросах ЖКХ ищет ответы самостоятельно, в сети Интернет, изучая те или иные НПА, основываясь на своем и чужом опыте. Не всегда полученная таким образом информация актуальна и легитимна, а та, что актуальна – тяжела для понимания рядовым гражданином, и зачастую дорого стоит. https://sentrkot.ru/kursy_predsedatel_tsg.html
В соответствии с ЖК РФ, решение проблемы улучшения содержания жил.фонда, забота о состоянии многоквартирных домов (МКД) - всецело дело самих собственников. Высший орган управления МКД – общее собрание собственников (ОСС). Все вопросы, связанные с управлением, содержанием и использованием общего имущества дома решаются путем проведения ОСС и принятия тех или иных решений большинством (в некот. случаях 2/3 или 100%) голосов. Но проблема в том, что большинство собственников не знают или не понимают правовую сторону данных им полномочий, поэтому не могут воспользоваться своими правами в полном объеме. Это так же является причиной низкой степени участия собственников жилья в процессах управления домами и решения возникающих вопросов.
Из числа собственников выбираются их представители в виде Совета дома и Председателя, которые в свою очередь представляют интересы всего дома, заявляют о существующих проблемах и контролируют деятельность организации, обслуживающей дом. Но в большинстве случаев, не знание избранными законодательства, не понимание компетенции контрольных и надзорных органов не позволяет им эффективно защищать свои права и законные интересы.
По данным Реестра объектов жил. фонда в г. Нижневартовске, по состоянию на 2023 год, имеется 1071 МКД. https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses В каждом МКД должен быть выбран Совет дома и Председатель. Проведенный опрос ЖЭУ г. Нижневартовска подтверждает, что в городе ещё слабо развита культура активного участия самих жителей в управлении собственными МКД. В городе отсутствуют организации, которые помогали бы собственникам получать необходимые систематизированные и актуальные знания в области ЖКХ.

1. Обучение, совершенствование компетенций председателей и членов советов многоквартирных домов, активных граждан, путем повышения правовой грамотности, для обеспечения результативной работы по управлению МКД.
2. Развитие добрососедства для формирование культуры совместного проживания в многоквартирном домах

1. Создать материально-технические условия для реализации проекта
2. Привлечь целевую группу проекта к участию в мероприятиях, сформировать положительную мотивацию жителей к участию в программах по созданию комфортной городской среды
3. Организовать мероприятия по повышению общей и правовой грамотности в сфере ЖКХ и благоустройства, с информационным и консультационным сопровождением. А так же направленных на развитие улучшения добрососедских отношений, сплочение собственников квартир для более эффективного управления МКД